Hazine ve Maliye Bakanlığı. gayrimenkul alım satımı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda kayıt dışılığa son vermek için bir müddettir yeni önlemler üzerinde çalışma yapıyor. Bakanlık yetkilileri, gayrimenkullerin alış ve satışında gerçek bedelinin tespitinin, bir yandan tapu harcı bir yandan da gelir vergisi açısından değer taşıdığına dikkat çekti.
BAKANLIK ÇALIŞMA YAPTI
Türkiye gazetesinde yer alan habere nazaran, gayrimenkul alım satım süreçleri, alıcı ve satıcıdan farklı başka binde 20 oranında tapu harcına tabi bulunuyor. Alıcı ve satıcının gayrimenkulün emlak vergisi bedelinin altında olmamak üzere gerçek alım satım bedelini beyan etmesi gerekiyor. Tapuda yapılan alım yahut satım sürecinden sonra, beyan edilen bölüm ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının yahut beyan edilen bölüm ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıttığı hâlde emlak vergisi kıymetinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi hâlinde, eksik alınan harç taraflardan cezalı olarak isteniyor.
Ayrıca Gelir Vergisi Kanununa nazaran; gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması hâlinde elde edilen gelir kıymet artışı çıkarı olarak vergiye tabi. Bedel artışı karının tespitinde, satış bedelinden endekslenmiş alış bedeli ile tapu harcı üzere sarfiyatlar ve ilgili yılın istisnası düşülüyor, kalan yarar üzerinden gelir vergisi alınıyor. 2024 takvim yılı için paha artış çıkarlarının 87 bin lirası istisna tutuluyor.
BİLGİLENDİRME YAPILIYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için daima tahlil çalışmaları ve saha kontrolleri yapıyor. Tespit edilen uyumsuzluklar ile ilgili gerekli adımlar atılıyor. Ayrıyeten gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesini sağlamak gayesiyle vatandaşları çeşitli yollardan bilgilendiren Bakanlık, paha artışı çıkarı elde edenlerin beyanname vermesi gerektiğini, beyan periyodundan evvel hatırlatarak, yasal yükümlülüklerin vaktinde yerine getirilmesini istiyor.
(ALINTI)